마곡 옆 김포 고촌 자이, 7억대 미분양 아파트의 숨겨진 가치

김포 고촌 자이는 2024년 6월 준공된 1,297세대 규모의 대단지 아파트로, 선시공 후분양 방식으로 공급되었습니다. 서울 강서구 마곡지구와 인접한 입지적 장점과 자이(Xi) 브랜드 파워에도 불구하고, 초기에는 분양 성적이 저조하여 미분양 단지로 주목받았습니다. 그러나 최근 마곡지구 집값 상승과 5호선 연장 예비타당성 조사 통과 소식 등 교통 호재가 더해지면서 다시금 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

실제 블로그 후기들을 살펴보면, 고촌센트럴자이는 이미 지어진 건물을 직접 보고 계약할 수 있다는 점이 큰 장점으로 꼽힙니다. 단지 내 피트니스클럽, 골프연습장, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있으며, 전 세대 발코니 확장형으로 공급되어 실용성을 높였습니다. 다만, 초기 상권 형성 단계로 주변 편의시설이 아직 부족하다는 점과 광역교통 사업의 장기적인 진행 기간은 고려해야 할 부분으로 분석됩니다.

고촌센트럴자이 계약을 고려하는 수요자들은 단순히 면적만 비교하기보다 실제 계약 가능한 호실의 향, 채광, 조망, 동간 거리 등을 직접 확인하는 것이 중요합니다. 특히 전용 84㎡ 타입의 경우 A와 B 타입 간 주방 구조, 거실 방향, 침실 배치에 차이가 있어 개인의 라이프스타일에 맞춰 선택하는 것이 좋습니다. 마곡 접근성과 7억대 분양가라는 가격적 메리트를 종합적으로 판단하여 신중하게 접근하시기 바랍니다.