공인중개사 시험은 학력이나 경력 제한 없이 누구나 도전할 수 있어 매년 많은 응시자가 몰리는 인기 자격증입니다. 하지만 실제 합격률은 1차 20%, 2차 30% 내외로 결코 쉽지 않은 시험으로 평가받고 있습니다.
특히 민법, 부동산공법 등 생소한 법률 과목과 방대한 학습 범위가 난이도를 높이는 주요 원인입니다. 공인중개사 시험은 평균 60점 이상이면 합격하지만, 각 과목 40점 미만 시 과락으로 불합격 처리되는 엄격한 기준이 있습니다.
이 때문에 단순히 평균 점수만으로는 시험의 실제 난이도를 파악하기 어렵다는 반응이 많습니다. 또한, 1차 시험에 불합격하면 같은 날 치른 2차 시험이 무효가 되어 수험생들에게 큰 부담으로 작용합니다.
2025년 Q-Net 통계에 따르면 40대와 50대 합격자 비중이 전체의 57.6%를 차지하여 특정 연령층에 국한되지 않는 시험임을 보여줍니다. 이는 나이보다 꾸준한 학습 시간 확보와 과목별 전략적 접근이 합격에 더욱 중요함을 시사합니다.
따라서 시험 준비 시에는 단순히 합격률 숫자만을 보기보다, 과락 방지 및 효율적인 학습 계획 수립에 집중하는 것이 현명합니다.
