공인중개사 시험은 연령, 학력, 경력 제한 없이 누구나 응시할 수 있는 국가전문자격입니다. 그러나 최근 합격률이 1차 20% 안팎, 2차 30%대에 머무는 등 실제 난이도는 결코 만만치 않은 수준으로 평가됩니다. 특히 매 과목 40점 이상, 평균 60점 이상을 넘겨야 하는 과락 기준 때문에 전략적인 학습이 중요하다고 전문가들은 조언합니다.
실제 시험을 준비해본 수험생들은 민법의 긴 판례 문장과 공법의 방대한 학습량 때문에 어려움을 겪는다고 말합니다. 특히 2025년 2차 합격률이 비교적 높았던 점을 고려할 때, 2026년 시험에서는 변별력 조절을 위해 공법과 세법 등 특정 과목의 난이도가 상향될 가능성이 있다는 분석도 있습니다. 이는 수험생들이 특정 과목에 대한 더욱 철저한 대비를 요구하는 부분입니다.
공인중개사 시험은 1년에 단 한 번 시행되므로, 2026년 시험일정(원서접수 8월 3일~7일, 시험일 10월 31일)을 반드시 확인하여 계획적인 학습을 세워야 합니다. 또한, 1차와 2차를 동시에 준비하는 동차 합격의 경우 1차 합격권을 먼저 안정적으로 확보하는 것이 중요하며, 어려운 과목은 과락을 면하고 쉬운 과목에서 고득점을 노리는 전략이 현실적입니다.
