계양신도시는 3기 신도시 중 가장 빠른 사업 속도를 보이며, 2026년 12월 첫 입주를 앞두고 있어 큰 주목을 받고 있습니다. 단순 주거 단지를 넘어 연구개발, 업무, 상업시설이 어우러진 복합도시로 계획되어 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
특히 서울 서부권과 인접한 지리적 이점과 함께, 공공분양에 이어 민간분양까지 본격화되면서 주택 공급에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 3기 신도시 최초의 민간분양 단지인 '계양신도시 카이브 유보라'는 전용 84㎡ 이상 중대형 위주로 공급되는 특징을 보입니다.
공공택지 분양가상한제 적용으로 서울 강서구 아파트 시세의 절반 수준이라는 점에서 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 다만, 최근 공사비 상승으로 본청약 분양가가 사전청약 대비 상승했음에도 불구하고 여전히 높은 관심을 받고 있습니다.
계양신도시는 인천 1호선 박촌역을 통한 김포공항역 접근성과 GTX-D Y자 노선, 대장홍대선 연장 추진 등 탄탄한 교통 호재를 갖추고 있습니다. 민간분양 단지에서는 피트니스, 실내골프, 게스트룸 등 공공분양에서는 보기 힘든 다양한 커뮤니티 시설이 제공될 예정입니다.
지속적인 신규 주택 공급과 인프라 확충이 예정되어 있어 향후 생활권 변화에 대한 기대가 큽니다.
