SH 장기전세주택 2는 '미리내집'이라는 별칭으로 불리며, 기존 장기전세주택과는 다른 신청 대상과 소득·자산 기준, 선정 방식을 가지고 있습니다. 특히 2026년 제8차 미리내집 공고는 신혼부부 및 예비신혼부부를 중심으로 총 496세대를 모집하며, 서울시의 주택정책 일환으로 시세보다 낮은 전세금으로 장기간 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 강남권 신축 단지들이 포함되어 높은 관심을 받고 있습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 미리내집은 신혼부부에게 특화된 제도로, 혼인신고일로부터 7년 이내이거나 입주 전 혼인 예정인 무주택 세대 구성원이 신청할 수 있습니다. 소득 기준은 전용면적에 따라 다르며, 맞벌이 부부의 경우 소득 기준이 완화되는 장점이 있습니다. 그러나 자산 기준 6.62억 원이 중요하게 작용하며, 과거 5년 내 주택 소유 이력이 없어야 하는 등 까다로운 조건이 있습니다.
신청 전 주의할 점은 총 496세대 모집 공고 중 신규 공급은 293세대이며, 나머지 203세대는 예비 순번을 뽑는 재공급 물량이라는 점입니다. 재공급 단지는 공가 발생 시 입주하므로 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다. 따라서 입주 시기가 중요한 신청자는 신규 293세대 물량을 면밀히 확인하고, 공고문을 통해 단지별 전세금액과 상세 조건을 반드시 확인하는 것이 중요합니다.
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