![[행복주택] LH행복주택 당첨 후기 _ 4편 잔금 납부(은행 대출 실행)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA5MTFfMjI2/MDAxNzg5MDg4NzM5MTQ0.2fvGzx4EkOWpa9VTmD2atKJHsgTdpDJtJdVeDrc3_bsg.0NLH822SzqfC5XoUT_4SxhJ7OR5EtmOERaBOLdsvxksg.PNG/IMG%A3%DF4018.PNG?type=w800)
LH 보증금 담보대출은 주거 안정을 위한 중요한 금융 상품으로, 임대주택 입주자들이 보증금을 마련하는 데 도움을 줍니다. 이 대출은 주로 개인 명의의 깨끗한 물건을 대상으로 하며, 전세보증금이 공시가격의 126% 이내여야 하는 등 특정 조건을 충족해야 합니다. 하지만 실제 시장에서는 근저당이 설정된 매물이 많아 조건 충족에 어려움을 겪는 경우가 발생하기도 합니다.
실사용자들은 LH 든든전세대출의 경우 계약금과 잔금을 동시에 대출받을 수 있으며, 신용도와 소득 서류가 뒷받침되면 보증금의 120% 이상까지 한도가 승인되어 이사 비용 등으로 활용할 수 있다는 점을 장점으로 꼽습니다. 그러나 일부에서는 LH 및 HUG 직원들이 정부 기준을 초과하는 한도와 낮은 금리로 사내 주택자금 대출을 받았다는 논란이 제기되어, 일반 국민과의 형평성 문제가 지적되기도 했습니다.
LH 보증금 담보대출을 고려한다면, 공시가격 대비 전세보증금 비율과 근저당 설정 여부를 면밀히 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 2금융권 상품을 통해 계약금과 잔금 동시 대출 및 100% 초과 한도 가능성을 탐색해 볼 수 있습니다. 다만, 100% 초과 대출 시에는 추가 금리가 적용될 수 있으므로 본인의 신용도와 소득 상황을 고려하여 신중하게 선택해야 합니다.
