힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL은 평택 고덕국제신도시 A65블록에 위치한 총 837세대 규모의 공공분양 단지입니다. 전 세대가 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되며, 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 주목받고 있습니다. 2029년 6월 입주 예정이며, 단지 내 국공립어린이집과 다함께돌봄센터가 계획되어 있어 교육 환경도 우수합니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 이 단지의 적정가는 7.16억 원으로 평가되며, 실제 분양가 평균 5.50억 원 대비 약 1.7억 원의 프리미엄이 예상됩니다. 특히 84A 타입이 5억 6,617만 원, 84B 타입이 5억 5,973만 원으로 책정되어 있으며, 발코니 확장비는 682만 원에서 738만 원 수준입니다. 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주 의무 3년이 적용됩니다.
청약 전에는 반드시 모델하우스를 방문하여 단지 배치와 평면도를 확인하는 것이 중요합니다. 84A와 84A1, 84B와 84B1은 별도로 선택할 수 없고 무작위로 배정되므로 이 점을 유의해야 합니다. 또한, 평택시 1년 이상 거주자에게 30% 우선 공급되는 조건이 있어 지역 우선 기준을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
