아이브 안유진 씨가 서울 서초구 방배동의 신축 아파트 '디에이치 방배' 청약에 당첨되었다는 소식이 현재 큰 화제가 되고 있습니다. 특히 전용 84㎡ 기준 분양가 약 22억 원 대비 현재 호가가 40억 원에 달하며, 최대 18억 원 이상의 시세 차익이 예상되어 '로또 청약'으로 주목받고 있습니다. 이 단지는 방배5구역을 재건축한 3천여 가구 규모의 대단지로, 분양가상한제가 적용되어 주변 시세보다 낮은 가격에 공급되었습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 안유진 씨가 2003년생으로 청약 가점이 높기 어려운 나이임을 고려할 때, 일반분양 물량 중 추첨제로 배정된 물량에 당첨되었을 가능성이 높다는 분석이 지배적입니다. 이는 청약 가점이 낮은 신청자나 1주택자에게도 당첨 기회가 열렸던 당시 규정 때문으로 보입니다. 다만, 구체적인 주택형과 실제 계약 여부, 그리고 실거주 계획 등은 아직 공식적으로 확인되지 않았습니다.
디에이치 방배는 2026년 9월 입주를 앞두고 있으며, 일반분양자에게 실거주 의무가 적용되지 않아 입주 후 전세나 월세 선택도 가능합니다. 현재 호가 40억 원과 실제 거래가 36억 9천만 원 사이의 차이가 존재하므로, 예상 시세 차익 18억~20억 원은 확정된 금액이 아닌 점을 참고해야 합니다. 취득세나 금융비용 등 부대 비용도 고려하여 최종적인 수익을 판단하는 것이 중요합니다.
