신혼부부 디딤돌대출 생애최초는 무주택 신혼가구의 내 집 마련을 위한 주택도시기금의 정책 대출 상품입니다. 특히 현재 , 정부가 결혼 페널티 해소를 위해 부부합산 소득 기준을 8,500만 원까지 확대하는 등 지속적인 조건 완화를 추진하고 있어 많은 신혼부부의 관심을 받고 있습니다. 시중은행 대출보다 낮은 금리와 넉넉한 한도가 특징이며, 생애최초 주택 구입 시 추가 혜택을 받을 수 있습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 혼인으로 인해 부부 소득이 합산되어 오히려 대출 자격에서 탈락하는 이른바 '결혼 페널티'를 경험한 사례가 있었습니다. 하지만 현재는 소득 기준이 완화되었고, 생애최초 주택 구입 시 LTV 최대 80%까지 적용받을 수 있으나, 수도권이나 규제지역에서는 LTV가 70%로 제한될 수 있어 실제 대출 한도는 달라질 수 있습니다. 금리는 부부합산 연소득과 대출 기간에 따라 최저 연 2.55%부터 시작합니다.
신혼부부 디딤돌대출 생애최초를 신청할 때는 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 예비부부여야 하며, 세대원 전원이 무주택자이고 과거 주택 소유 이력이 없어야 합니다. 또한, 부부합산 순자산 5.11억 원 이하, 대상 주택 평가액 6억 원 이하(전용면적 85㎡ 이하) 등의 조건을 모두 충족해야 합니다. 우대금리는 중복 적용이 어려우니 자신에게 가장 유리한 조건을 확인하는 것이 중요합니다.
