![[부동산 정보] 신생아 특례 대출 완벽 정리, 30평대 아파트도 가능할까? 자격 조건부터 평수 ....](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA5MjFfNyAg/MDAxNzg5OTc0Njk3ODM0.pzPr0CE4ZRzt_0yY-fMw9pmcPB9x210v2DbwEDADiTEg.GmPDDXDdOXAMokebuGDJYvBVYecONUqKWQlARBVjcHgg.JPEG/6aab4988-3e67-4a3f-b604-b4d19942ec90.jpg?type=w800)
신생아특례 대출은 출산 가구의 주거 안정을 위해 정부가 주택도시기금을 통해 제공하는 저금리 정책 금융 상품입니다. 기존 1억 3천만 원이었던 부부합산소득 기준이 2억 원으로 대폭 완화되어, 고소득 맞벌이 가구까지 지원 대상이 확대되었습니다.
이로 인해 최저 1%대 금리로 주택 구입 및 전세 자금을 융자받을 수 있게 되어 저출생 극복에 기여할 것으로 기대됩니다. 하지만 신생아특례 대출 부부합산소득 2억 원 완화에도 불구하고, 실제 신청 시 탈락하는 사례가 발생하고 있습니다.
이는 부부 중 1인의 소득이 1억 3천만 원을 초과하면 맞벌이 완화 기준이 적용되지 않는다는 단서 조항 때문입니다. 또한, 기존 대출을 갈아타는 대환대출의 경우 여전히 부부합산 1억 3천만 원 이하 기준이 적용되므로 주의가 필요합니다.
육아휴직 중인 경우 소득 산정 방식이 다르며, 육아휴직 급여는 비과세 항목으로 소득에 포함되지 않습니다. 대출 한도 확보를 위해 방공제 차감을 피하려면 모기지신용보증(MCG) 활용을 고려할 수 있습니다.
신청 전 기금e든든 누리집을 통해 본인의 소득 구간, 주택 가액, 순자산 한도 등 세부 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
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