디딤돌대출은 무주택 서민의 내 집 마련을 돕는 정책 대출로, 상환 방식 선택이 매우 중요합니다. 대출 실행 시 선택한 상환 방식은 대출 기간 중 변경이 어렵기 때문입니다.
원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 등 세 가지 방식이 있으며, 각 방식은 월 납부액과 총 이자 금액에 큰 영향을 미칩니다. 원리금 균등은 매월 납부액이 일정하여 지출 관리가 용이하나 총 이자 부담이 다소 높습니다.
원금 균등은 총 이자 금액이 가장 적지만 초기 납부액이 커 부담될 수 있습니다. 체증식은 초기 부담이 적으나 총 이자가 가장 많으며, 중도상환 시 수수료 발생 여부와 면제 조건을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
대출 초기 자금 여유가 있다면 총 이자를 줄일 수 있는 원금 균등 방식을 고려해볼 수 있습니다. 반면, 미래 소득 증가가 예상되는 사회초년생이라면 체증식 분할상환이 유리할 수 있습니다.
중도상환 계획이 있다면 수수료 면제 기간이나 조건 등을 사전에 면밀히 검토하여 불필요한 비용 지출을 막아야 합니다.
