2026년 주택관리사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 진행되며, 특히 1차 시험 합격률이 12.96%로 낮은 편이었습니다. 이 자격증은 아파트 관리 분야로 진출하려는 분들에게 필수적인데, 한국주택관리협회 사전 공고를 기준으로 시험 일정과 과목, 합격 기준 등이 정리되어 있습니다. 학력이나 경력 제한 없이 응시할 수 있는 점이 특징입니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 1차 시험은 객관식으로 회계원리, 공동주택 시설개론, 민법을 다루며, 2차 시험은 주택관리관계법규와 공동주택관리실무를 단답형 및 서술형으로 평가합니다. 1차 합격은 다음 회차에 한해 유효하므로, 2차 시험에서 불합격할 경우 1차 면제 혜택 유효 기간을 반드시 확인해야 합니다. 1차 시험의 과락률은 회계원리, 시설개론, 민법 모두 50%대를 기록했습니다.
2차 시험은 국토교통부에서 고시한 선발 예정 인원 범위 내에서 고득점자 순으로 합격자를 결정하는 상대평가 방식으로 진행됩니다. 특히 2차 시험은 객관식 외에 주관식 단답형 문항이 16문항(40%) 출제되므로, 정확한 수치와 법률 용어 암기가 중요합니다. 직장인 수험생의 경우 주중 복습과 주말 기출 풀이, 비전공자는 회계원리와 민법 등 기초 개념부터 학습하는 전략이 효과적입니다.