전세대출 중도상환 수수료는 대출 상품의 종류에 따라 면제 여부와 조건이 크게 달라집니다. 특히 현재 , 주택도시기금 재원의 버팀목 전세자금대출은 정책금융 상품의 특성상 중도상환 수수료가 전액 면제되어 언제든 자유롭게 상환할 수 있습니다. 반면 일반 시중은행의 전세대출은 대출 실행일로부터 통상 3년 이내 상환 시 약 0.5%~1.2% 수준의 수수료가 부과되는 것이 일반적입니다.
실제 사용자들은 전세대출 갈아타기(대환) 시 기존 대출의 중도상환 수수료 발생 여부를 가장 민감하게 고려합니다. 버팀목 대출의 경우 중도상환 수수료가 없으므로 여유 자금이 생기면 언제든 상환하여 이자 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 시중은행 대출은 3년 이내 상환 시 수수료가 발생하므로, 대환을 통해 절감되는 이자와 수수료를 비교하여 손익분기점을 따져보는 것이 중요합니다.
전세대출 중도상환을 고려한다면, 본인이 받은 대출 상품이 은행 자체 전세대출인지, 주택도시기금의 버팀목 대출인지 먼저 정확히 확인해야 합니다. 특히 대환 시에는 기존 대출의 보증기관(HF, HUG, SGI)과 동일한 보증기관의 상품으로만 이동이 가능하다는 점을 반드시 숙지해야 합니다. 목돈이 생겨 일부 상환을 계획한다면, 내 대출 상품 확인, 일부 상환 가능 여부, 중도상환 수수료, 현재 금리, 이자 절감액 순서로 꼼꼼히 따져보는 것이 현명한 방법입니다.
