부천대장 A2블록에 들어설 '하우스토리 디센트'는 LH와 남광토건 컨소시엄이 공급하는 공공분양 아파트로, 2026년 10월 견본주택 개관 및 청약이 예정되어 있어 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 3기 신도시 중 서울 접근성이 가장 우수하며, 대장홍대선(2031년 개통 목표) 대장역 예정지 인근에 위치하여 교통 편의성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 또한, 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정입니다.
실제 블로그 후기들을 종합하면, 59㎡ 타입은 3억 후반에서 4억 원대 중반, 84㎡ 타입은 5억 원대 중후반으로 예상하는 의견이 많습니다. 하지만 일부에서는 작년 A7블록 사례를 바탕으로 84㎡가 7억 중반대에 형성될 것이라는 추정치도 제시되어, 예상 분양가에 대한 다양한 시각이 존재합니다. 주변 20년차 구축 시세와 비교했을 때 신축 프리미엄을 감안하면 약 1억 원 안팎의 안전마진이 기대된다는 분석도 있습니다.
청약 전에는 무주택세대구성원 요건과 청약통장 필수 여부를 반드시 확인해야 하며, 부천시 거주자뿐만 아니라 경기도, 서울 및 인천 거주자에게도 공급 물량이 배정됩니다. 다만, 금리 인상기, 입주까지의 긴 기간, 주변 생활 인프라 미완성 등은 고려해야 할 리스크 요인으로 꼽힙니다. 전매제한 및 실거주 의무 등 공고 시 확정되는 조건들을 면밀히 검토하여 신중하게 접근하는 것이 중요합니다.
