'나는 팔라고 한 적 없는데' 부동산 위임장 양식, 권한 확인이 우선입니다

부동산 계약 시 임대인이나 임차인이 직접 참석하기 어려운 경우, 가족이나 대리인을 통해 계약을 진행하는 사례가 많습니다. 이때 필요한 서류가 바로 부동산 위임장입니다. 위임장은 대리인에게 특정 업무를 맡겼다는 사실을 증명하는 문서로, 특히 전세나 월세 등 금액이 큰 계약에서는 그 중요성이 더욱 강조되고 있습니다.

실제 블로그 후기들을 살펴보면, 위임장을 준비할 때 단순히 양식에 인감도장을 날인하는 것만으로는 부족하다는 점을 강조합니다. 대리인이 계약서 작성 및 서명 날인뿐만 아니라 특약사항 협의, 계약금 및 보증금 수령 권한까지 명확히 위임받았는지 구체적으로 확인하는 것이 중요하다고 언급됩니다. 또한, 가족이라 하더라도 자동으로 계약 권한이 생기는 것이 아니므로, 위임받은 권한의 범위를 정확히 파악해야 합니다.

대리인과의 계약 시에는 위임장 내용 외에도 실제 당사자에게 직접 전화하여 계약 조건과 위임 사실을 재확인하는 것이 불필요한 분쟁을 예방하는 핵심 꿀팁입니다. 만약 대리권 없이 계약이 진행되는 무권대리 상황이 발생하면, 본인에게 계약 효력이 없을 수 있어 큰 금전적 손실로 이어질 수 있으므로, 위임인의 인감증명서와 신분증 사본 등을 꼼꼼히 확인하고 대리인의 권한 범위를 명확히 하는 것이 안전한 계약을 위한 필수 체크포인트입니다.