보금자리론은 한국주택금융공사의 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 현재 , 주택가격 6억 원 이하 주택을 대상으로 하며, 부부합산 연소득 7천만 원 이하 가구를 기본 요건으로 합니다.
생애최초 주택 구매자나 신혼부부에게 안정적인 내 집 마련 기회를 제공하며, 시장금리 변동에 관계없이 만기까지 동일 금리가 적용되어 상환 계획 수립에 유리합니다.
이용자들은 고정금리를 가장 큰 장점으로 꼽으며, 금리 인상기에도 월 상환액 부담이 일정하여 가계 재정 관리에 유리하다고 평가합니다. 소득 및 주택 가격 요건이 까다롭지만, 신혼부부나 다자녀 가구는 소득 기준이 완화되어 더 많은 기회를 얻을 수 있습니다.
다만, 주택 가격 6억 원 초과 시에는 다른 대출 상품을 고려해야 하는 점은 단점으로 지적됩니다. 보금자리론 신청 전 신용점수 271점 이상 여부를 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
생애최초 주택 구매자는 LTV 최대 80%까지 적용받으나, 수도권 및 규제지역은 70%로 제한될 수 있습니다.
10월부터 신혼부부 소득 요건이 부부 중 한 명의 소득만으로도 신청 가능하도록 완화되니, 최신 기준을 꼼꼼히 확인하여 본인에게 유리한 조건을 활용하시기 바랍니다.
