보금자리론 기준 완화, 결혼 페널티 해소! 1인 7천만원 소득 조건의 반전

2026년 보금자리론 소득 기준이 대폭 완화되어 무주택 서민과 실수요자의 내 집 마련 부담이 줄어들었습니다. 특히 맞벌이 부부의 소득 합산으로 인해 대출 대상에서 제외되던 기존의 한계를 보완하고자, 부부 중 1인의 소득이 7천만원 이하인 경우에도 신청 자격을 부여하는 새로운 기준이 신설되었습니다. 이는 한국주택금융공사가 발표한 개편 내용으로, 신혼부부 및 다자녀 가구 등 정책적 지원이 필요한 가구 유형에 따라 차등적인 소득 한도가 적용됩니다.

실제 블로그 후기들을 살펴보면, 과거 '결혼 페널티'로 불리던 맞벌이 부부의 불합리한 소득 기준이 해소된 점을 가장 큰 장점으로 꼽고 있습니다. 부부 합산 소득이 기존 기준을 초과하더라도, 한쪽 배우자의 소득이 7천만원 이하 조건을 충족하면 대출 신청이 가능해져 많은 신혼부부들에게 희소식이 되고 있습니다. 다만, 연소득 7천만원 이하인 배우자가 직접 대출 신청인이 되어야 하며, 상환 능력(DTI) 또한 해당 신청인 기준으로 심사된다는 점을 유의해야 합니다.

보금자리론 신청 전에는 담보 주택 평가액이 6억 원 이하인지, 그리고 최대 3억 6천만원(우대 대상 시 4억 원)의 대출 한도와 LTV, DTI 규정을 동시에 만족하는지 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 특히 10월 19일부터 신규 신청분부터 적용되는 이 완화된 기준은 혼인신고 7년 이내 신혼가구에 큰 영향을 미치므로, 주택금융공사 및 취급 은행의 최종 심사 기준을 사전에 파악하여 내 집 마련 계획을 세우는 데 활용하시기 바랍니다.