현재 , 보금자리론 등 기존 주택담보대출을 신생아 특례대출로 갈아타는 대환에 대한 관심이 높습니다. 낮은 금리로 주거비 부담을 줄이려는 1주택 및 무주택 세대주에게 중요한 금융 상품으로 주목받습니다.
신생아 특례대출은 신규 구입 자금뿐 아니라 기존 대출 상환 용도로도 활용 가능하여 이자 절감 효과를 기대합니다. 실제 대환을 고려하는 사용자들은 1주택 세대주도 대환대출 신청이 가능하다는 점에 주목합니다.
하지만 대환대출 소득기준은 부부합산 1억 3천만원 이하로 신규보다 엄격합니다. 기존 주담대 잔액이 4억원을 초과해도 대환은 가능하나, 갈아탈 금액은 최대 4억원으로 제한되어 초과분은 미리 상환해야 합니다.
대환대출 신청 시 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청하면 '신규'로 취급되어 잔액 범위 제한을 받지 않습니다. 보금자리론 이용자는 신생아 특례대출로 갈아탈 수 있으나, 정책 대환은 허용 방향이 정해져 있습니다.
개인별 최적의 계획 수립을 위해 주택도시기금이나 수탁은행에 문의하여 상세 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
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