디딤돌대출은 무주택자의 내 집 마련을 돕는 대표적인 저금리 정책 대출입니다. 특히 신생아 특례 디딤돌대출은 일반 주택담보대출과 달리 DSR 적용 대상에서 제외되어 많은 관심을 받고 있습니다.
주택도시기금을 통해 제공되며, 생애최초, 신혼부부, 자녀 가구에 유리한 조건이 적용됩니다. 실제 사용자들은 디딤돌대출이 DSR 면제로 한도 산정 방식이 유리하다고 평가합니다.
하지만 DSR이 면제되더라도 DTI 60% 규정이 적용되어 신용대출이나 할부 이자 등 기타 부채가 있다면 대출 한도에 영향을 미칠 수 있습니다. DSR 면제만 보고 신용대출을 무분별하게 받는 것은 주의해야 합니다.
기존 신용대출이나 할부 부채가 있다면 DTI 산정 시 어떻게 반영되는지 미리 확인하는 것이 중요합니다. 불필요한 부채는 신청 전에 정리하는 것을 고려해볼 수 있습니다.
최근 신혼가구 및 생애최초 주택 구입자의 한도가 조정되었으니 최신 정보를 반드시 확인하시기 바랍니다.