확정일자 부여현황 조회는 안전한 부동산 임대차 계약을 위해 선순위 보증금을 파악하는 필수 절차입니다. 이 서류는 해당 주택에 확정일자가 부여된 임대차계약의 보증금, 차임, 임대차 기간 등을 확인하는 중요한 자료입니다. 전세 계약 전 기존 임차인의 보증금 규모를 파악하여 임차인 보호에 핵심적인 역할을 합니다.
그러나 확정일자 부여현황이 모든 세입자의 내역을 나타내거나 만능 방어막이 되는 것은 아닙니다. 실제 거주 중인 모든 세입자나 전입신고만 한 임차인의 정보는 포함되지 않을 수 있습니다. 따라서 등기사항 증명서, 전입세대 확인서 등 다른 서류와 교차 검증이 필수적입니다.
조회 자격에 대한 오해가 많아 주의가 필요합니다. 아직 계약 전인 예비 임차인은 임대인의 동의서와 증빙 서류 없이는 직접 열람이 어렵습니다. 인터넷 등기소를 통해 온라인으로 간편하게 조회 및 발급이 가능하며, 수수료는 500원입니다. 기관 제출 시에는 정식 발급 절차를 따르는 것이 중요합니다.
