보금자리론은 장기 고정금리 주택담보대출로, 6억원 이하 주택을 대상으로 하는 정책 모기지 상품입니다. 특히 생애최초 주택구입자나 신혼부부에게 인기가 많으며, 대출 실행일부터 만기까지 금리가 고정되어 안정적인 상환 계획 수립이 가능합니다.
2026년 8월 기준, 기본적으로 부부합산 연소득 7천만원 이하를 조건으로 합니다. 실제 블로그 후기들을 보면, 보금자리론의 6억원 주택 가격 기준이 매매계약서상의 금액뿐 아니라 한국주택금융공사의 평가액을 따른다는 점에 주의해야 합니다.
매매가가 5억 9천만원이라도 평가액이 6억원을 초과하면 대출이 거절될 수 있어, 단순히 계약서 가격만 보고 안심하기 어렵습니다. 소득 기준 또한 가구 유형별로 세분화되어 적용됩니다.
보금자리론 신청 전에는 주택금융공사의 예상대출조회를 통해 담보주택의 평가액을 반드시 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 1주택자도 구입 용도에 한해 기존 주택을 3년 이내 처분하는 조건으로 신청할 수 있으니, 자신의 상황에 맞는 조건을 꼼꼼히 점검해야 합니다.
LTV, DTI 등 다른 조건들도 함께 충족해야 대출 승인이 가능합니다.
