보금자리론은 내 집 마련을 위한 장기 고정금리 주택담보대출 상품입니다. 대출 가능 여부를 결정하는 핵심 요소인 주택가격 기준은 6억원 이하이며, 한국주택금융공사는 담보주택 평가액이 6억원을 초과하면 대출 취급이 불가하다고 안내합니다.
실제 후기에서는 매매계약서상 6억원 이하여도 대출이 거절되는 경우가 있습니다. 한국주택금융공사는 시세, 감정평가액, 매매가액 등 여러 평가 기준 중 하나라도 6억원을 초과하면 대출을 취급하지 않습니다. 계약서 가격만 보고 판단하는 것은 위험할 수 있습니다.
보금자리론 신청 전 한국주택금융공사의 예상대출조회로 담보주택 평가액을 미리 확인해야 합니다. 대출 승인일 현재 평가액이 6억원을 초과하면 취급이 불가합니다.
계약 및 승인 시점 가격 변동 가능성을 고려하고, 소득, LTV, DTI 등 다른 조건도 함께 충족해야 합니다.
