보금자리론은 무주택자의 내 집 마련을 돕는 대표적인 정책 모기지 상품입니다. 수도권이나 규제지역에서 주택 구입 목적으로 대출받을 경우, 대출 실행일로부터 6개월 이내 전입 실거주 의무가 부과됩니다. 이는 실수요자 지원의 핵심 조건입니다.
실거주 의무 기한을 지키지 못하면 대출금 전액을 즉시 상환해야 하는 기한이익 상실이라는 중대한 불이익이 발생합니다. 세입자 있는 주택 매입 시 임대차 종료일과 연계하여 전입 기한이 유예될 수 있으나, 공사에 증빙 서류 제출이 필수입니다.
정확한 기한 계산에 대한 문의가 많습니다. 토지거래허가증 제출 시 실거주 의무가 면제되는 예외 조건이 있습니다. 1주택자는 전입 의무와 별개로 대출 실행일로부터 3년 이내에 기존 주택을 처분해야 하는 의무도 확인해야 합니다.
복잡한 세부 조건들을 미리 숙지하여 불이익을 방지해야 합니다.