최근 농지 임대차계약서 작성에 대한 관심이 높습니다. 2026년 7월 31일까지 농지 임대차 특별 정비기간이 운영되며, 전수조사로 인해 구두 계약을 서면으로 전환하려는 움직임이 활발합니다. 그러나 계약서 작성 전 농지법상 임대 가능 여부를 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
실제 농지 임대차계약서 작성 시에는 임차료 지급 시기, 시설물 설치 및 철거 비용, 농지 형질 변경 협의 등 구체적인 내용을 명시해야 합니다. 단순히 계약서 작성만으로 적법성이 확보되는 것은 아니며, 농지법상 임대가 허용되는 예외 사유에 해당하는지 면밀히 검토하는 것이 중요합니다. 이 과정에서 법적 분쟁을 예방할 수 있습니다.
농지 임대차는 친한 사이일수록 더욱 구체적이고 명확하게 계약서를 작성하는 것이 중요합니다. 농지대장 등 농지 이용정보 정리나 변경 시 임대인과 임차인은 관련 행정절차에 서로 협조해야 합니다. 계약서 양식부터 찾기보다는, 해당 농지의 임대 가능 여부와 소유자의 자격 요건을 먼저 확인하는 것이 현명한 접근법입니다.
