농지임대차 표준계약서는 농지법 개정 이후 그 중요성이 더욱 커졌습니다. 특히 2026년 농지 임대차 특별 정비기간 운영과 함께 구두 계약을 서면으로 전환하고 농지대장에 실제 임대차 관계를 반영하도록 권고하고 있습니다. 이는 농지 소유자와 경작자 모두의 권리를 보호하고 법적 분쟁을 예방하기 위한 핵심 절차로 주목받고 있습니다.
실제 블로그 후기에서는 농지 임대차 시 500만원 손해를 볼 수 있다는 경고와 함께, 농지법 제24조에 따른 법적 보호를 위해 서면 계약이 필수임을 강조합니다. 임대차 기간은 최소 3년, 다년생 작물 재배 시 5년 이상으로 설정하는 것이 임차인에게 유리하며, 농지대장 변경 신고를 60일 이내에 완료해야 법적 효력이 발생합니다.
농지 임대차 계약 시에는 농림축산식품부 표준 양식을 사용하는 것이 안전하며, 1년 이상 임대차의 경우 농지위원회 심의를 거쳐야 법적 효력이 인정됩니다. 임대인은 임차인의 농업경영 의사를, 임차인은 임대인의 소유권 및 근저당, 가압류 여부를 등기부등본으로 반드시 확인해야 합니다. 이는 향후 발생할 수 있는 법적 문제와 분쟁을 사전에 방지하는 중요한 과정입니다.
