女演員徐玄振在首爾江南區清潭洞的豪華別墅，因全租保證金未獲返還，已透過拍賣以25億5,890萬韓元成功售出。此事件始於超過26億韓元的全租保證金未返還問題，徐玄振為追回款項而申請了強制拍賣。
徐玄振於2020年4月簽訂了25億韓元的全租合約，並在2022年續約時將保證金增至26億2,500萬韓元。然而，在2024年4月合約到期後，房東未能返還保證金。因此，徐玄振登記了租賃權並啟動了拍賣程序。該別墅的估價為28億7,363萬韓元，但在多次流標後，最低投標價曾跌至14億7,129萬韓元。
部落客指出，此次拍賣的成交價約為估價的89%，相較於大幅降低的最低投標價，成交價較高。然而，成交價與保證金之間的6,610萬韓元差額尚未確定為最終損失，因為預計於10月13日進行的銷售決定以及隨後的分配和權利關係確認至關重要。此案例顯示，即使是高價全租合約，當房東面臨財務困難時，租客仍可能面臨風險。
女演員徐玄振在首爾江南區清潭洞的豪華別墅，因全租保證金未獲返還，已透過拍賣以25億5,890萬韓元成功售出。此事件始於超過26億韓元的全租保證金未返還問題，徐玄振為追回款項而申請了強制拍賣。
徐玄振於2020年4月簽訂了25億韓元的全租合約，並在2022年續約時將保證金增至26億2,500萬韓元。然而，在2024年4月合約到期後，房東未能返還保證金。因此，徐玄振登記了租賃權並啟動了拍賣程序。該別墅的估價為28億7,363萬韓元，但在多次流標後，最低投標價曾跌至14億7,129萬韓元。
部落客指出，此次拍賣的成交價約為估價的89%，相較於大幅降低的最低投標價，成交價較高。然而，成交價與保證金之間的6,610萬韓元差額尚未確定為最終損失，因為預計於10月13日進行的銷售決定以及隨後的分配和權利關係確認至關重要。此案例顯示，即使是高價全租合約，當房東面臨財務困難時，租客仍可能面臨風險。
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