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最近、クァンスネボクドクバン代表のイ・グァンス氏が、8年間維持してきた不動産下落論を覆し、2028年までの不動産価格急騰の可能性を警告し、韓国の不動産市場に大きな波紋を広げています。彼は政府の安易な政策対応を批判し、民主党議員を対象とした講演直後のYouTube放送でこのような立場を表明したため、さらに注目を集めています。
イ・グァンス氏が提示した急騰の主な根拠は三つです。第一に、M2通貨量の増加による貨幣価値下落圧力と実物資産価格上昇圧力です。第二に、マイナス実質金利状況が続き、資産市場への資金流入が加速する可能性がある点です。第三に、2026年から2028年の間に首都圏の入居物件不足が深刻化するという分析です。彼は、これらの問題が解決されなければ、融資規制や増税だけでは住宅価格の上昇を抑えるのは難しいと指摘しました。
ブロガーたちは、イ・グァンス氏が過去2013年には市場の底を正確に予測したものの、2018年以降は一貫して下落論を主張し、実際の市場上昇とは大きな乖離を見せていたことに言及しています。それにもかかわらず、彼が親政府系専門家と分類されていたにもかかわらず、現政府の政策を強く批判し、急騰を警告したことは、市場に相当な影響を与えるだろうと分析されています。
