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중기청 대출은 청년들의 주거 안정을 돕는 저금리 전세자금 지원 제도로, 만기 시 연장 여부가 중요한 관심사입니다. 특히 2025년 이후 신규 대출이 사라진다는 소식과 함께 기존 대출자들의 연장 조건과 절차에 대한 문의가 증가하고 있습니다.
HUG 보증 한도 기준 변경, 공시지가 하락 등으로 인해 재계약 시 보증금 감액이나 목적물 변경을 고려해야 하는 상황이 발생하고 있습니다.
실제 연장 경험자들은 HUG 보증 한도 규정인 공시지가 126% 이내 조건을 맞추기 위해 보증금을 감액하거나 이사를 고민하는 경우가 많습니다.
대출 만기 최소 한 달 반 전에는 임대인과 협의하여 보증금 반환 일정을 조율해야 하며, 2회차 연장 시에는 금리가 인상될 수 있다는 점도 유의해야 합니다. 이직이나 퇴사 없이 동일 직장 재직 중이며 주택 변경이 없다면 은행 앱을 통한 비대면 연장 신청이 가능합니다.
다만, 대출 만기 한 달 전부터 신청 버튼이 활성화되므로 미리 접수하는 것이 안전합니다. 확정일자 취득 및 소득 재심사 등 필수 서류와 절차를 꼼꼼히 확인하여 연장 심사 반려를 피하는 것이 중요합니다.
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