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동작구수방사아파트는 한강변에 위치한 뛰어난 입지와 더블 역세권의 장점으로 일명 '로또 청약'으로 불리며 큰 주목을 받았습니다. 2023년 사전청약 당시 283대 1이라는 높은 경쟁률을 기록하며 뜨거운 관심을 입증하였습니다.
최근 본청약이 진행되면서 분양가 상승에도 불구하고 여전히 높은 시세차익이 기대되고 있습니다. 실제 청약자들은 한강 조망과 9호선 노들역, 1호선 노량진역의 더블 역세권 입지를 가장 큰 장점으로 꼽습니다.
주변 시세 대비 최소 4억 원 이상의 안전마진이 예상되어 투자 가치 또한 높게 평가됩니다. 다만, 지상철 소음 문제와 사육신공원 언덕으로 인한 출입로 불편함, 그리고 주변 편의시설 접근성 부족은 단점으로 지적되고 있습니다.
당초 사전청약 대비 약 8천만 원 상승한 분양가에도 불구하고, 추첨제 물량이 20%로 확대되어 젊은 층의 당첨 기회가 늘어났습니다. 아이가 있는 가정보다는 신축 한강뷰를 선호하는 딩크 부부에게 특히 적합하다는 의견도 있습니다.
입주 예정 시기는 2028년 12월로, 장기적인 관점에서 신중한 접근이 필요합니다.
![[청약정보] 동작구 수방사 아파트 청약](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNDEwMTNfMTc5/MDAxNzI4ODE3MjMxMDc2.hnosRuTt04AwoarRvQBO2f_sapBJ4kcClN0apnJk0Bsg.sKqC4ySpGE50CPGPk6kARbKjYIr_X1noEZy-8n0cNVwg.PNG/image.png?type=w800)
