월세 보증금은 전세 보증금보다 적더라도 세입자에게는 중요한 자산입니다. 최근 전세 사기 등으로 보증금 미반환 우려가 커지면서, 월세 보증금을 활용한 대출 상품에 대한 관심이 증가하고 있습니다.
갑작스러운 목돈 마련을 위해 월세 보증금을 담보로 대출을 고려하는 경우가 많습니다. 월세 보증금 대출 시 집주인의 동의가 필수적인지 많은 분들이 궁금해하십니다.
전월세 안심신탁과 같은 특정 상품은 HUG, 집주인, 세입자 간 3자 계약 구조로 집주인의 100% 동의가 필수적입니다. 그러나 일부 월세 보증금 담보 대출 상품은 계약 구조에 따라 집주인 동의 없이도 진행될 수 있습니다.
따라서 월세 보증금 대출을 알아볼 때는 무조건 집주인 동의가 필요하다고 단정하기보다, 본인의 임대차 계약 조건과 대출 상품의 특성을 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 남은 계약 기간, 주택의 권리 관계 등 여러 요소를 종합적으로 고려하여 상담받으시길 권해드립니다.
