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보금자리론 대출한도, LTV 70%여도 3.6억 넘지 못하는 이유

📍 1. 핵심 사실

보금자리론은 한국주택금융공사가 공급하는 장기 고정금리 분할상환 주택담보대출입니다. 대출 실행일부터 만기까지...

🔍 2. 배경과 현황

보금자리론 대출한도는 일반 최대 3억 6천만원, 생애최초 주택구입자는 최대 4억 2천만원입니다. 그러나...

📋 3. 관련 조명

신혼가구는 소득기준이 완화되지만, 신혼 우대금리는 부부합산 소득 7천만원 이하일 때만 적용됩니다. 기존...

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보금자리론 2026|9월 금리·소득조건·대출한도·생애최초 LTV 총정리
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영글
2026.09.22
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"3% 금리 가능" 아낌e보금자리론 대출자격부터 금리·소득조건·LTV까지 정리해보니
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정조교
2026.09.22
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보금자리론 생애최초, 6억 아파트는 대출 얼마나 나올까
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윤또복
2026.09.22
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신혼부부 예비부부 보금자리론 대출 조건 소득 한도 혼인신고 유불리 따져보기

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따니
2026.09.20

보금자리론은 한국주택금융공사가 공급하는 장기 고정금리 분할상환 주택담보대출입니다. 대출 실행일부터 만기까지 금리가 고정되어 시장금리 변동에 영향을 받지 않는 것이 특징입니다.

2026년 9월 기준 아낌e-보금자리론 금리는 연 4.90%~5.20%로 동결되었으며, 우대금리 적용 시 최저 연 3.90%까지 가능합니다. 보금자리론 대출한도는 일반 최대 3억 6천만원, 생애최초 주택구입자는 최대 4억 2천만원입니다.

그러나 주택가격에 따른 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 대출심사 요건이 함께 적용됩니다. 따라서 LTV 계산 결과보다 실제 대출 가능 금액이 줄어들 수 있습니다.

신혼가구는 소득기준이 완화되지만, 신혼 우대금리는 부부합산 소득 7천만원 이하일 때만 적용됩니다. 기존 기금융자 승계 여부에 따라 보금자리론 대출액이 달라질 수 있으니, 본인의 상황에 맞는 정확한 계산과 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

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미아뉴타운한성부동산
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