釜山レイカウンティ、不正行為によるキャンセル分の3戸の再供給申込日程と分譲価格情報

釜山蓮堤区巨堤洞に位置する4,470戸の大規模マンション、レイカウンティで、不正行為によりキャンセルされた3戸の再供給申込が実施され、地域の不動産市場の注目を集めています。この団地は、サムスン物産、DLイーアンドシー、HDC現代産業開発の3社コンソーシアムが施工したもので、2024年9月に入居が始まり、2026年現在で築2年の新築マンションです。特に、2020年の分譲価格約6億ウォンから2026年の実取引価格10億7千万ウォンを記録し、4年間で大きな時価差益を見せています。

今回の再供給物件は、専用84㎡Aが2戸、84㎡Bが1戸の計3戸で、国民坪型と呼ばれる34坪型です。申込受付日は2026年6月1日、当選者発表は6月8日、契約日は6月16日に予定されています。分譲価格は専用84㎡基準で5億9800万ウォンから6億6200万ウォン台です。レイカウンティは、釜山都市鉄道3号線総合運動場駅と東海線・3号線乗り換え駅である巨堤駅に隣接するダブル駅勢圏で交通が便利であり、昌新小学校や社稷洞の塾街に近く、学区も優れています。

ブロガーたちは、レイカウンティが釜山蓮堤区の新しい基準を提示するミニ新都市級の大規模団地だと評価しています。4,470戸という圧倒的な規模と13%という低い建蔽率により、広い棟間隔と造園、コミュニティ施設を誇り、組合員よりも一般分譲が多かったため、実需者を中心に構成されている点を強みとして挙げています。また、入居3年目を迎え、大規模な供給が消化され、希少性が高まる局面へと転換している時期と見ており、今回の再供給申込に対する高い競争率を予想しています。