보금자리론은 6억 원 이하 주택을 대상으로 하는 정책 모기지로, 빌라 매수 시 중요한 감정평가 과정에서 강점을 보입니다. 아파트와 달리 시세 확인이 어려운 빌라의 특성상, 한국주택금융공사(HF)를 통해 감정평가를 진행하며 별도의 비용 부담이 없다는 점이 큰 장점으로 꼽힙니다. 특히 재개발 구역 빌라 등 시세 확인이 어려운 주택 매수자들에게 주목받고 있습니다.
실제 사용자들은 보금자리론 신청 시 빌라의 경우 감정평가로 인해 다소 시간이 소요될 수 있으나, 별도 비용 없이 진행되는 점을 긍정적으로 평가합니다. 또한, 신생아 특례 대출과 달리 고정금리 대출이 가능하며 DSR이 아닌 DTI를 적용하여 대출 한도 면에서 유리하다는 의견이 많습니다. 다만, 주택 종류나 심사 상황에 따라 승인 기간은 달라질 수 있습니다.
최근 발표된 청년미래보금자리론은 만 39세 이하 청년이 빌라 등 비아파트를 구입할 때 생애최초 LTV 우대 혜택을 유지할 수 있도록 지원합니다. 이는 기존 아파트 구매 시의 보금자리론과 별개로 비아파트 구매를 위한 선택지를 제공하는 것입니다. 빌라 매수 전에는 감정평가 진행 방식과 소요 기간, 그리고 본인의 상황에 맞는 대출 상품 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
