신생아 특례대출은 출산 가구의 주거비 부담을 덜어주는 저금리 정책금융 상품입니다. 최근 주택 구입 디딤돌대출과 전세 버팀목대출로 나뉘며, 기존 고금리 대출을 보유한 1주택자도 대환으로 이용 가능하여 큰 관심을 받고 있습니다.
최저 연 1%대 금리로 내 집 마련이나 전세 보증금 조달이 가능합니다. 실제 사용자들은 신생아 특례대출이 시중은행 대비 낮은 금리로 이자 부담을 크게 줄일 수 있다는 점을 장점으로 꼽습니다.
1주택자도 기존 주택담보대출을 저금리로 전환할 수 있는 대환 조건이 폭넓게 허용되어 호응이 높습니다. 다만, 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 요건과 소득 및 순자산 기준 등 세부 자격 조건을 충족해야 합니다.
신생아 특례대출로 기존 주담대를 전환하려면, 대출이 주택 구입 용도였는지 확인이 필수입니다. 생활안정자금 대출은 대환 대상에서 제외되며, 소유권 이전등기 접수 후 3개월 이상 경과해야 신청할 수 있습니다.
대환 한도는 기존 대출 잔액 범위 내 최대 5억 원이며, LTV 70% 및 DTI 60% 기준을 만족해야 합니다. 이자 절감 기회를 위해 세부 조건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
